Ogólne warunki rezerwacji i wynajmu apartamentów

1. Postanowienia Ogólne.
   1. OWU określają warunki rezerwacji i wynajmu apartamentów.
   2. Pojęcia użyte w OWU oznaczają:
      1. Wynajmujący – Izabela Wolikowska prowadząca działalność gospodarczą pod firmą Przedsiębiorstwo Budowlane OSCAR-BUD Izabela Wolikowska,
         ul. Lipowa 23, 55-120 Oborniki Śląskie, NIP 915-100-50-52;
      2. Klient – osoba prawna albo osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych, dokonująca rezerwacji Apartamentu i zawierająca umowę najmu Apartamentu;
      3. Apartament – lokal letniskowy, opisany w ofercie przedstawionej na stronie internetowej www.apartamenty-rewal.pl, który Klient wynajmuje na pobyt czasowy w celach wypoczynkowych lub turystycznych.
2. Rezerwacje.
   1. Klient celem dokonania rezerwacji kieruje telefonicznie albo przez formularz kontaktowy na stronie www.apartamenty-rewal.pl albo za pośrednictwem poczty elektronicznej info@apartamenty-rewal.pl, zapytanie dotyczące:
      1. wybranego Apartamentu,
      2. wybranego terminu korzystania z Apartamentu,
      3. ilości osób mających korzystać z Apartamentu,
      4. informacji o zwierzętach mających przebywać w Apartamencie.
   2. Wynajmujący przesyła w odpowiedzi na zapytanie na adres e-mail Klienta: informację o dostępności Apartamentu w wybranym terminie, opłacie za korzystanie z Apartamentu w wybranym okresie
       i konieczności wpłaty zadatku w wysokości 20 % opłaty za pobyt za okres wskazany przez Klienta w pkt 2.1., OWU, politykę prywatności obejmującą zasady przetwarzania danych osobowych. Wynajmujący nie jest związany swoją ofertą, o której mowa w zdaniu pierwszym, jeśli Klient nie dokona wpłaty zadatku w terminie 2 dni od daty przesłania odpowiedzi przez Wynajmującego.
   3. Z chwilą zapłaty zadatku dochodzi do zawarcia umowy najmu wybranego Apartamentu, na warunkach oznaczonych w potwierdzeniu wskazanym w pkt 2.2 stanowi integralną cześć umowy najmu.
3. Zmiana rezerwacji.
   1. Klient może zmienić rezerwację wyłącznie za zgodą Wynajmującego wyrażoną w formie dokumentowej pod rygorem nieważności, jeżeli dostępny jest ten sam lub inny Apartament, który może zostać zaproponowany Klientowi. Zmiana rezerwacji nie podlega dodatkowej opłacie, jeśli nie wiąże się
      z przedłużeniem terminu pobytu lub zmianą Apartamentu. Do zmiany rezerwacji stosuje się odpowiednio postanowienia pkt 2.1. – 2.3.
   2. W przypadku rezygnacji z rezerwacji z przyczyn nie dotyczących Wynajmującego wpłacony przez Klienta zadatek nie podlega zwrotowi.
   3. W przypadku wcześniejszego wyjazdu lub późniejszego przybycia Klienta, Wynajmujący nie zwraca pieniędzy za niewykorzystany przez Klienta czas trwania umowy najmu.
   4. Wynajmujący może zmienić rezerwację, wyłącznie w przypadku wystąpienia zdarzeń niezależnych od niego, takich jak awaria w Apartamencie lub częściach wspólnych budynku, uniemożliwiające normalne korzystanie z Apartamentu. Wynajmujący zmieniając rezerwację proponuje udostępnienie Apartamentu w innym terminie albo udostępnienie innego Apartamentu w tej samej lokalizacji w tym samym terminie. W przypadku braku zgody Klienta na zmianę opisaną w zdaniu poprzedzającym, umowa ulega rozwiązaniu, a Wynajmujący zwraca Klientowi wpłacony przez niego zadatek.
4. Warunki płatności.
   1. Opłata za pobyt wyceniana jest indywidualnie i uwzględnia czas pobytu oraz standard wybranego Apartamentu i składa się z:
      1. zadatku w wysokości 20 % opłaty za pobyt za cały okres wskazany przez Klienta
         w pkt 2.1.,
      2. pozostałej 80 % część opłaty za pobyt dokonana najpóźniej w pierwszym dniu pobytu,
      3. 200 zł opłaty za sprzątanie Apartamentu po zakończeniu najmu.
   2. Wynajmujący może żądać dodatkowej opłaty za pobyt w Apartamencie zwierząt domowych, związanej z wyższymi kosztami zużycia Apartamentu i kosztami sprzątania.
   3. Klient może dokonywać opłat gotówką lub na rachunek bankowy Wynajmującego wysyłany wraz z potwierdzeniem.
5. Warunki korzystania z Apartamentu.
   1. Klient korzystając z Apartamentu jest zobowiązany do przestrzegania następujących warunków:
      1. korzystania z Apartamentu zgodnie z zasadami współżycia społecznego w sposób niezakłócający możliwości normalnego korzystania z innych lokali zlokalizowanych na terenie nieruchomości, przestrzegania regulaminów korzystania z części wspólnych budynku i zaleceń zarządcy nieruchomości,
      2. dbania o czystość i stan Apartamentu oraz jego wyposażenia, nie powodując ich pogorszenia ponad normalne zużycie związane z używaniem,
      3. niedokonywania jakichkolwiek ulepszeń w Apartamencie, zmian aranżacji, przeróbek itp.
      4. nieoddawania Apartamentu do używania osobom trzecim, na podstawie jakiegokolwiek tytułu,
      5. nieużywania w Apartamencie wyrobów tytoniowych, w tym palenia nowatorskich wyrobów tytoniowych i palenia papierosów elektronicznych,
      6. wnoszenia lub przetrzymywania rzeczy wybuchowych lub łatwopalnych, zagrażających zdrowiu i życiu osób lub bezpieczeństwu obiektu, w którym Apartament jest położony,
      7. niezwłocznego poinformowania Wynajmującego na adres poczty elektronicznej info@apartamenty-rewal.pl o awariach instalacji lub wyposażenia w Apartamencie, a także o szkodach w Apartamencie wyrządzonych przez Klienta,
      8. zabezpieczenia Apartamentu podczas swojej nieobecności poprzez zamknięcie okien
          i drzwi, a także wyłączenie urządzeń elektrycznych, mogących stanowić zagrożenie,
      9. udostępnienia Apartamentu Wynajmującemu lub wskazanej przez niego osobie w celu przeprowadzenia kontroli stanu Apartamentu i jego napraw, w terminie i godzinach podanych przez Wynajmującego,
      10. niezabierania do Apartamentu bez zgody Wynajmującego zwierząt domowych oraz gospodarskich.
   2. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić przydatność Apartamentu do umówionego celu w całym okresie najmu. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek wad Apartamentu w tym awarii instalacji i urządzeń, nie spowodowanych działaniem Klienta, Wynajmujący zobowiązuje się niezwłocznie usunąć wady lub awarie. W przypadku, gdy nie jest możliwe niezwłoczne usunięcie wad lub awarii, Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić inny Apartament o podobnym standardzie lub zwrócić opłatę za korzystanie z Apartamentu w części niewykorzystanej, w przypadku, gdy Klient odmówi objęcia innego Apartamentu albo żaden inny apartament nie będzie dostępny.
   3. Wynajmujący nie odpowiada za skutki przerwy (planowanej lub nieplanowanej) w dostawie mediów do Apartamentu, za które odpowiada dostawca mediów.
   4. Klient zobowiązuje się w przypadku wyrządzenia szkód w Apartamencie lub jego wyposażeniu do pokrycia pełnych kosztów przywrócenia Apartamentu do stanu poprzedniego, najpóźniej
      w dniu zwrotu Apartamentu Wynajmującemu, według kalkulacji Wynajmującego zawierającej rynkowe stawki i ceny materiałów. Klient ponosi odpowiedzialność za działania swoje jak i osób, które wspólnie z nim będą korzystały z Apartamentu.
   5. Wynajmujący wydaje Apartament przekazując klucze do lokalu/kod do zamka, w dniu przyjazdu Klienta nie później niż do godziny 14.00. Zwrot Apartamentu następuje do godziny 10.00 w dniu wyjazdu. Ewentualny wcześniejszy przyjazd lub późniejszy wyjazd możliwy jest po uzgodnieniu z Wynajmującym za pośrednictwem poczty elektronicznej.
   6. W przypadku naruszenia przez Klienta warunków wskazanych w pkt 5.1. Wynajmujący jest uprawniony do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminu wypowiedzenia i usunięcia Klienta wraz z osobami mu towarzyszącymi z Apartamentu.